Las tasas e impuestos mínimos que los notarios perciben por inmuebles en 2015 ,en Bucarest.
La escala que los notarios calcula las tasas e impuestos mínimos para las transacciones con apartamentos en Bucarest este año han sido con valores de mas de 10% ,mayor que en el 2014, pero la mayoría es entre 3-5%, escribe Mediafax.
Calea Victoriei – Bulevar Lascar Catargiu,Bulevar Iancu de Hunedoara o Bulevar Dacia,entre Calea Grivitei – Plaza Romana -Plaza de España , la escala de los notarios ha establecido valores de hasta 12%, más altos que el año pasado, según un análisis realizado sobre la base de las directrices sobre valores de los inmuebles para el 2014 y 2015. El análisis tomó en cuenta apartamientos de 2 dormitorios, confort 1, pisos intermedios (1-4), en edificios construidos entre 1978 y 1989.
La escala de los valores de los inmuebles para el 2015 clasifica los apartamentos de Bucarest en 86 zonas, dependiendo de número de plantas del edificio , grado de confort, así como el año de la construcción. Los valores en la guía de los notarios se coloca bajo los precio de las tasaciones y representa el nivel mínimo que se puede concluir en el contrato de compraventa.
Los notarios actualizan una vez al año las encuestas de movimiento de los inmuebles .La escala se comunica a las divisiones territoriales del Ministerio de Finanzas Públicas. La escala sigue el establecimiento de valores indicativos para inmuebles residenciales, comercial e industrial, en las oficinas de notario, teniendo en cuenta las disposiciones del código tributario, que es un estudio sobre el mercado inmobiliario local, basado en el análisis de las transacciones realizadas en años anteriores para predecir la evolución futura .
Las personas físicas , desde 2007, pagan impuestos diferenciales sobre ganancias de operaciones inmobiliarias, dependiendo del valor de la propiedad y del tiempo en que ha tenido la propiedad. Por lo tanto las propiedades -construcciones o terrenos que se vendieron en menos de tres años después de la adquisición, la tasa de impuestos es 3% cuando el valor de la propiedad no pasa de 200.000 lei (casi 45000 euros). Mas de esta suma se calcula una cantidad fija de 6000lei(casi1300 euros ) y una tasa de 2%, sobre el valor de los 200.000lei (45.000 euros).
Si la propiedad se vende en menos de tres años desde cuando lo compro el impuesto es el mismo , pero la tasa de impuesto se reduce en un punto porcentual. En este caso, la cantidad fija es de 4000lei (menos de 1000 euros ) solo cuando pasa del valor de 200.000lei (45.000 euros).
9 enero 2015 wall-street.ro
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