Los 6 pasos para obtener una Autorización de Construcción en Rumania.
¿Cuáles son los pasos que debe seguir para empezar a construir en Rumania, y sus responsabilidades en cada etapa?
Los pasos para conseguir la Autorización de la Construcción :
Paso 1 El Certificado de Urbanismo ( CU ) se solicita en ayuntamiento de la ciudad de donde se encuentra el terreno , donde se quiere construir . El Certificado de Urbanismo es un documento informativo donde el ayuntamiento comunicará las condiciones que se deben cumplir para obtener la autorización de construcción y los documentos requeridos. Para obtener el Certificado de Urbanismo, debe tener los siguientes documentos, según la ley: la escritura, planos catastrales, formulario de solicitud y el comprobante de pago de una tasa .Otros documentos adicionales según cada ayuntamiento.
Paso 2 El estudio geotécnico del terreno donde se desea construir. Estudio geotécnico analizará la calidad y las características del suelo.
Paso 3 Elegir el equipo especializado para realizar el proyecto de la construcción según las leyes de Rumania. El proyecto técnico que contiene documentación escrita y dibujos necesarios y suficientes para obtener la autorización de construcción, pero no para ejecutar la construcción. Todas estas documentaciones tienen que ser elaboradas de personal técnico especializado.
Paso 4 Obtener los permisos para el Certificado de Urbanismo .Los ayuntamientos pedirán permisos del Medio , de electricidad , de agua, alcantarillado, de gas ,saneamiento …Los permisos depende de las condiciones de la zona donde está el terreno y de la construcción )
Paso 5 Solicitar la Autorización para construir ,presentando la documentación completa a Ayuntamiento Paso 6 Después de obtener la Autorización de la Construcción se puede ejecutar la construcción y contactar con una empresa especializada( respetando el proyecto técnico)
Obligaciones legales en esta fase :
-Avisar el ayuntamiento con 5 días antes de empezar a construir -Contratar con una persona autorizada para representar sus intereses y para seguir el desarrollo correcto del proyecto. El plazo legal para la aprobación de la Autorización de la Construcción es de 30 días naturales desde la presentación de la documentación completa.
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